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住房和城乡极速28部《建筑结构可靠性设计统一标准》解读

发表日期: 2019-12-11
 此前,住房和城乡极速28部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。


买新建住房,等于多上100万保险!

其中,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加,并增加了地震设计状况,对建筑结构抗震设计。

住房和城乡极速28部印发《38项住房和城乡极速28领域全文强制性工程极速28规范公开征求意见的通知》,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》引起广泛关注。


别了!毛坯房!

《通知》提到,城镇新建住宅建筑应全装修交付。

1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位;

2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;

3、消防设施应完好,消防通道应畅通。

这意味着毛坯房或将成为历史,全装修将成为“绿色建筑”的标配!


别了,公摊面积!

买过房子的人都知道,实际使用面积会比建筑面积少很多,而这差别的部分就是公摊面积!

现在有好消息啦!以后可能要跟公摊面积说再见了!

《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”


这是住建部首次在官方文件中,明确提出房屋应由套内面积来进行交易。这也意味着,今后买房有可能按套内面积计算!

四层楼以上应安装电梯

《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅项目规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

具体而言:

每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。

十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

对于既有住宅建筑,要求加装电梯的载重量不应小于300千克,轿厢门净宽度不应小于0.80米。

 
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